2024北京玺院丨北京城建·玺院售楼处官方网站-营销中心-楼盘百科!项目临铁、临名校半岛官方网站，地铁3站地可进入丽泽商务区，轨道交通还能一线直达国贸CBD+望京等板块；主力户型面积145-206㎡，有高改需求的朋友们又多了一个选择，少部分85-120㎡中小户型，需求小面积的更值得关注，可低总价拿下品质住宅的难得机会啊，一起来看看：
国家大剧院、国家体育场、北京大兴国际机场、国家博物馆、国家速滑馆等40余座地标建筑者，是全球唯一一家既建造过夏季奥运会主场馆、又建造了冬季奥运会核心场馆的工程总承包商。
北京城建【玺院】项目位于西四环与西五环之间，临近地铁14号线郭庄子站与大瓦窑站之间的北侧，直线米左右。
项目西侧紧邻约17.2万㎡大瓦窑体育公园，向东咫尺约12万㎡绿源公园，周边还有天元公园、经仪公园、永定河沿线晓月郊野公园、北京园博园、绿堤公园、丰台花园、万丰公园、北京雕塑公园等多个自然生态资源环伺。
【玺院】项目位于西四环外3公里处，项目直线公里，地铁三站地可到达丽泽商圈东管头站，轨道交通14号线还连接国贸和望京，无需换乘一趟直达；
东侧2.5公里是丰台体育中心，附近还有万达广场、龙湖丽泽天街、大成路商圈、京荟广场等城市级旗舰商业配套。
【玺院项目】近邻丰台区建华学校，其作为丰台区重点引进的12年一贯制优质教育资源，教学质量比肩海淀名校。
周边还有十一学校、北京十二中、丰台二中、北京十二中附小、丰台二中附小、丰台一小、丰台五小等优教资源集萃。
6公里范围内有中国人民解放军总医院(301医院)、解放军302医院、解放军307医院 、北京市中西医结合医院、朝阳医院西院、天坛医院等多家三甲医院及医疗机构。
【玺院】项目占地4.6万㎡，总建筑面积约20万㎡，容积率2.8，建筑高度分别为7-8层洋房，9-14层的小高层以及21-25层的高层住宅建筑；
住宅建筑单体立面采用大面积玻璃幕墙、铝板+石材结合，打造融汇东方审美与国际风尚兼具的天镜云瀑。
值得一提的是阳台的回归；户型设计上，融入了当下较受追捧的奇偶层错位阳台布局，使得阳台层高可达到约六米的空间尺度，阳台外延尺寸约为1.5米左右，妥妥的露台效果。
据悉，【玺院】项目绿化覆盖率30%；约有3.5万㎡的园林，近百米楼间距，取义江南园林精髓，通过现代手法，重构江南韵味游憩体验感，绘就“五院九境十二泉”画境；以九种心境融入现代设计语言，定制江南雅致情韵；以南宋马远的《十二水图》为灵感，打造柔泉、清泉、流泉等灵动有致的十二处景别，曲径通幽，层层递景，园中之趣，意象万千。